Simulasi Kredit Tanpa Bank Perumahan Syariah Taman Darussalam Kuranji September 2018

Tipe Rumah di Taman Darussalam Kuranji Padang

Rumah ada Tipe 36/72, 36/84, 45/90, dan 55/105 Selain rumah, tersedia jua kavling, kios dan kos kosan

Berikut rincian beberapa cara pembelian rumah di taman darussalam kuranji,

Pertama : untuk Harga Cash itu berada pada tabel paling atas, dengan rincian sebagai berikut:

Rumah Tipe 36/72, harga Cashnya Rp. 251.878000

Rumah Tipe 36/84, harga cashnya Rp. 280.353.000

Rumah Tipe 45/90, harga cashnya Rp. 329.323.000

Rumah Tipe 55/105 harga cashnya Rp.375.454.000

Itu harga rumah jika dibeli lunas, sementara untuk harga di cicil berbeda dengan harga lunas,

jadi untuk perumahan dengan sistem syariah, harga diberikan dengan beberapa pilihan, tergantung masa cicilan, dan saat akad akan dipilih satu harga, dan harga yang dipilih tidak akan berubah sampai akhir jangka waktu cicilan rumah, jadi tidak akan ada kelebihan pembayaran dari harga yang sudah dipilih dari awal.

Adapun penjelasan untuk cicilan sebagai berikut :

Perhatikan tabel ke 4 dari atas, pada skema Cicilan Flat 5 tahun, kita bahas rumah tipe 36/72

Pada Skema cicilan 5 tahun, harga rumah jika di cicil 5 tahun adalah Rp. 377.817.000,-

Disana memang harga berbeda dengan harga cash, karena itu harga rumah setelah 5 tahun nantinya, jadi misalnya pas rumah sudah siap dan dihuni 5 tahun yang akan datang, rumah itu nilainya sekita 377 juta

Nah untuk DP , skema cicilan ini dipermudah lagi dengan sistem DP yang dicicil, rinciannya sebagai berikut

Jika tipe 36/72 akan dicicil selama 5 tahun, DP rumah adalah sebesar Rp. 113.345.100,- nah, nilai 113juta itu bisa dicicil duluan selama 2tahun atau 24 kali.  Dengan syarat setor awal Minimal sekitar 18.800.850. Dan angsuran untuk pelunan DP selama 24 kali adalah 3.935.593,-

Total DP = Stor Awal (DP Awal) + ( Cicilan x 24Bulan)

113.345.100 = 18.800.850 + ( 3.935.593 x 24 )

113.345.100 = 18.800.850 + 94.454.232

Sehingga DP Sudah Lunas, nah ketika DP lunas, baru masuk ke Cicilan Rumah Selama 5 Tahun (60x)

Harga Rumah (Rp. 377.817.000) – DP (113.345.100) = Sisa (Rp. 264.471.900)

264.471900 dibagi 60x = Rp. 4.407.865 PER BULAN selama 60 X

Jadi, di skema cicilan ini tidak ada selisih harga yang ditetapkan diawal dengan jumlah total yang pembeli bayar kepada developer, jadi Insya Allah tidak ada unsur RIBA di dalamnya

Selain skema cicilan, bisa juga dengan skema Cash Bertahap 2x bayar, yaitu 5o% DP dan 50 lagi setelah rumah selesai dibangun

Jika ada keraguan, silahkan WA kami , KLIK DISINI